Перспективы развития Москвы

Перспективы развития Москвы определяются множеством значимых внутренних и внешних факторов. Безусловно, одним из них является международное положение столицы, ее принадлежность к категории глобальных городов, имеющих мировое влияние. Кроме того, важную роль играет высокий экономический потенциал мегаполиса, численность населения; сосредоточение важнейших транспортных путей, рычагов управления и ключевых элементов отечественной политики, экономики, науки и культуры.

По прогнозу аудиторской компании PricewaterhouseCoopers, в 2020 году Москва может занять 23-е место среди крупнейших городских экономик мира. При этом ее валовый региональный продукт составит не менее 325 млрд. долларов. Экономический рост на период до 2020 года предполагается на уровне 4 %, а доход на душу населения возрастет с 17 тыс. долларов до 29,8 тыс. долларов по паритету покупательной способности.

Говоря о перспективах строительной сферы и рынка недвижимости в Москве, стоит отметить что к 2020 году планируется завершить снос ветхого фонда и построить на его месте 32 миллиона квадратных метров нового качественного жилья, что позволит частично решить проблему дефицита земель под застройку и удовлетворения покупательского спроса. Таким образом, будет осуществляться комплексная реконструкция районов пятиэтажной застройки, а также точечное строительство и уплотнение имеющихся районов с попутной модернизацией и расширением инфраструктурных сетей.

Учитывая трудности, возникшие у всех участников рынка недвижимости в связи с экономическим кризисом, власти разрабатывают программы, предусматривающие взаимодействие и сотрудничество государственного и частного секторов, направленное на создание условий для обеспечения доступным жильем граждан, стимулирование строительного рынка, возрождение и полноценное функционирование ипотечной отрасли.

Что касается дорожной и транспортной ситуации, то до конца 2013 года в Москве планируется построить около 54 км дорог и ввести еще 7 новых станции метро. В частности, будет организовано 4-ое Транспортное кольцо (окончание строительства намечено на 2013 год), которое поспособствует решению проблемы постоянных пробок и разгрузке многих регулярно перегруженных автотранспортом магистралей, а также начато строительство второй линии московского метрополитена.

До 2020 года в Москве планируется строительство еще 2 вокзальных комплексов, что позволит оптимизировать пассажиропоток и разгрузить имеющиеся вокзалы. Будет расти число торгово-развлекательных, офисных и бизнес центров; объектов культуры (до 2020 года в столице появится 25 театральных зданий). Проработаны стратегии развития коммунального хозяйства и инженерных коммуникаций.

Благоприятные перемены ожидаются и в социальной инфраструктуре города. Так, для улучшения медицинского обслуживания граждан и повышения уровня здравоохранения к 2020 году в столице планируется возведение 230 корпусов лечебно-диагностических учреждений: больниц, поликлиник, центров, диспансеров, роддомов. Причем объекты районного значения с полным объемом необходимых медицинских услуг будут расположены в 15-ти минутной транспортно-пешеходной доступности от жилых комплексов соответствующего округа. Также будут возведены детские сады и общеобразовательные школы не мене чем на 206,3 тыс. и 330,1 тыс. мест соответственно.

Все предстоящие внутригородские мероприятия и перемены закреплены в новой градостроительной концепции. В конце мая 2010 года был окончательно проработан, утвержден и подписан главой города Юрием Лужковым «Генеральный План развития Москвы до 2020 года», регламентирующий основные направления и ориентиры развития и трансформации столичных округов, жилого фонда, производственных территорий, инфраструктуры, природного комплекса, туристических и рекреационных зон; разработку мер по комплексному благоустройству и формированию эстетического облика города.

Данный проект формировался исходя из нынешнего состояния и динамики развития Москвы, сравнительного анализа ее с другими крупными мировыми агломерациями; результатов реализации предыдущего аналогичного документа: "Основных направлений градостроительного развития Москвы на период до 2010 года". Его основной целью является «сохранение и приумножение историко-культурного, ландшафтного и архитектурно-пространственного своеобразия Москвы, создание для нынешнего и будущих поколений безопасной, благоприятной для жизнедеятельности и разнообразной городской среды».

Несмотря на многочисленные споры и протесты, которые вызвал новый градостроительный проект, власти утверждают, он был тщательно и всесторонне проработан с привлечением экспертов и специалистов соответствующих отраслей, прошел серьезную апробацию и не противоречит действующему законодательству. Планируется, что после опубликования официального документа на полутора тысячах страницах, начнется его реализация.